Перспективные Data Center REIT
В недавнем посте мы рассказывали о перспективах инвестирования в сегмент дата-центров через фонды REIT. Сегодня рассмотрим три самых крупных эмитента в данной отрасли.
Digital Realty (DLR)
Инвестиционный фонд недвижимости, инвестирующий в центры обработки данных по всему миру. По состоянию на 31 декабря 2019 года компания владела долями в 225 действующих центрах обработки данных общей площадью 34,5 млн квадратных футов в США, Европе, Азии, Канаде и Австралии.
За последний год акции фонда выросли на 16,9%. Во втором квартале компания получила рекордную выручку в $144 млн, что на 50% превысило предыдущий рекордный показатель. Хотя в третьем квартале выручка упала до $89 млн, это все еще очень хороший показатель.
Клиентами компании являются крупные корпорации: Facebook, Oracle, Google, JPMorgan, Verizon. При этом Digital Realty имеет диверсифицированную клиентскую базу, ни один клиент не составляет более 8% от выручки.
По мультипликаторам акции фонда переоценены:
P/FFO – 20;
P/S – 8;
EV/EBITDA – 28.
Такая переоценка может быть отчасти оправдана высокими темпами роста денежных потоков в этом году:
В третьем квартале выручка Digital Realty превысила отметку в $1,0 млрд, что составило рост в годовом исчислении на 27,1%.
Более важный показатель для REIT – FFO – составил $414,5 млн, увеличившись на 14,23% г/г.
Дивидендная доходность Digital Realty составляет 3,45% годовых при Payout Ratio 73%. Рост дивидендов продолжается уже более 10 лет.
ПОДПИШИСЬ если любишь свой город, если хочешь развиваться, если любишь инвестировать или собираешься это сделать
Как начать инвестировать с нуля
Это тема интересна тем кто:
1. Задумывался о том как сохранить и приумножить свои накопленные сбережения в условиях инфляции и девальвации рубля;
2. Считает, что пенсию надо формировать самостоятельно и и не надеяться на государство;
3. Знает, что такое депозит в банке и понимает, что 6-7% банковских процента не защищает активы от инфляции и девальвации, но углубляться в тему инвестиций одному не комфортно.
Делюсь тем, что нужно новичку для старта в инвестициях.
7 первых шагов для того, чтобы начать инвестировать успешно
Подписывайтесь в группу, друзья,
ссылка
Пишите на почту: milady052005@
на Watsapp +7(901) 452-26-75
Подписывайтесь в инстаграмм:
Здесь выдают
ставки
ставки
Поделитесь записью с друзьями
© 2008‒2024 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 25 420 189 человек
ООО «Фотострана» ОГРН: 1157847426076 ИНН: 7813238556
197046, Санкт-Петербург, Певческий переулок, дом 12, лит. А
Следующая запись: Почему стоит обратить внимание на сектор Data REIT? Центры обработки данных становятся все более ...
Лучшие публикации