Квартира или апартаменты?
Как-то сформировалось, что слово “апартаменты” в русском языке вызывает стойкие ассоциации с фазендами и виллами. Тем больше удивляются люди, когда не могут отличить апартаменты от обыкновенной квартиры. Между тем, разница между ними есть, и она принципиальна, пускай не бросается в глаза. На плюсах и минусах каждого из этих видов жилья остановимся поподробнее.
Начнём с того, что апартаменты, как бы гостеприимно и удобно они не выглядели, с точки зрения закона причисляются к нежилым помещениям. Это сближает их, точнее, не с квартирами, а с гостиничными номерами, в которых нельзя жить, тем не менее можно проживать. Казалось бы, формулировки довольно похожи. Хотя есть нюансы.
Раз апартаменты — не жильё, на них не распространяется программа Господдержки. Если квартиру, в соответствии с программой, можно приобрести по ставке до 6,5% годовых, а в ряде случаев и ещё меньше — например, через Домклик, воспользовавшись скидкой от застройщика-партнёра Сбера, от 0,1% за первый год, — то при покупке апартаментов следует ориентироваться на средневзвешенную ставку 7,3%.
Забрать единственное жильё у должника очень и очень непросто. Придется провести целый ряд судебных процессов, которые затянутся на многие месяцы. Однако, как мы узнали, апартаменты не относятся к жилью, а следовательно, изъять их по закону можно без особых проблем.
Разница в подходах заметна и при делении общей собственности — подъездов, подвалов и чердаков, дворов и парковок. За жителем квартиры его доля крепится сразу при приобретении жилья. Владельцу апартаментов тоже полагается некая часть общего имущества, но какая именно — законом не установлено.
Жители, точнее, проживающие в апартаментах оплачивают более высокие коммунальные платежи, так как они не защищены Жилищным Кодексом, и плату им можно повысить почти безнаказанно.
Ходит слух, что в апартаментах запрещено регистрироваться. Это не совсем так. Недоступна только постоянная прописка, зато временную можно продлевать неограниченное количество раз.
Так в чём же преимущества апартаментов? Самое весомое истекает из их ключевого недостатка: подобные нежилые помещения спокойно можно построить на месте других нежилых — например, на вместо обанкротившегося завода в самом центре города. Таким образом апартаменты могут выигрывать в расположении при цене, которая будет до четверти меньше, чем у похожей квартиры. Однако, не ждите, что застройщик будет развивать рядом с таким “нежилым комплексом” инфраструктуру.
А вы бы согласились обменять своё нынешнее жильё на апартаменты, но в два раза большей площади и в более хорошем районе?
Поделитесь записью с друзьями
Посмотреть ещё 9 фотографий
Звёзды кино в детстве (часть 1)
Посмотреть ещё 5 фотографий
Счастья в Новом году!
Сайт знакомств Куйбышево для серьезных отношений и брака без регистрации бесплатно
Сайт знакомств Куйбышево с мужчинами с номерами телефонов без регистрации
Сайт знакомств Куйбышево с женщинами кому за 50 бесплатно
Сайт знакомств Куйбышево с девушками с номерами телефонов без регистрации бесплатно
Секс знакомства Куйбышево бесплатно
Сайт знакомств онлайн Куйбышево для взрослых без регистрации бесплатно
Сайт знакомств Куйбышево с телефонами и фото
© 2008‒2024 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 27 074 650 человек
Следующая запись: Bce o бизнece и нe тoлькo
Лучшие публикации