Что выбрать: квартиру или апартаменты?
Когда речь заходит об апартаментах многие ошибочно представляют себе простую квартиру-студию с большими панорамными окнами и просторным холлом на цокольном этаже. Но на самом деле апартаменты — совсем не то же самое, что обычная квартира. В этом посте детально разбираемся в терминах, а также рассматриваем их с юридической точки зрения и решаем, какой вариант более выгоден для приобретения в зависимости от ситуации.
Юридический статус
В России апартаменты — это относительно новый тип жилья, которому закон пока что не даёт какого-то однозначного объяснения. Известно, что для государства такой тип недвижимости всё ещё обозначается как коммерческий, и оформить такое здание есть возможность как гостиницу или офисный центр (хотя в Госдуме рассматривают поправки, которые позволят апартаментам получить статус жилья). Но что это означает для жильца на сегодняшний день? Что в апартаментах реально получить только временную прописку, а вот в квартире вы сможете сделать постоянную.
То же относится и к инфраструктуре: так как апартаменты относятся к коммерческому типу недвижимости, то сады, школы и площадки поблизости — возможны, а не обязательны. Что касается многоквартирного дома, то там ситуация прямо противоположная.
Стоимость и покупка
Цена на апартаменты порадует тех, кому важно сэкономить — обычно, стоимость на такой тип недвижимости ниже, чем на квартиры. К тому же, есть возможность подобрать варианты в центре, что важно для жителей мегаполисов, ведь мест под традиционную жилую застройку в центральных районах почти не осталось. Правда, есть несколько нюансов: так как апартаменты имеют нежилое назначение, на них не распространяются никакие льготы, господдержка и субсидии. Еще собственник апартаментов не сможет рассчитывать на налоговый вычет по ипотеке.
А вот с квартирами ситуация совершенно другая — при покупке можно использовать и материнский капитал, и другие льготы от государства. В случае ипотеки по господдержке процентную ставку реально снизить аж на 3,5 пункта — в рамках программы субсидирования с застройщиком (по условиям программы такой максимальный дисконт действует первые 2 года). На сайте ДомКлик можно заказать юридическую проверку квартиры на прозрачность условий сделки. На самой сделке есть возможность произвести безопасные расчёты с продавцом.
Управление
В многоквартирном доме за управление отвечает УК или ТСЖ, которых в свою очередь выбирает собрание собственников. Плюс ко всему собрание собственников также может принимать решения в управлении домом и двором: решать вопросы с парковками, площадками, лавочками и т.д., и каждый собственник — в равной степени с другим.
В апартаментах же ситуация может быть следующей: появляется некий мажоритарный собственник, которому принадлежит больше площади и который имеет право принимать решения единолично. И в итоге у вас может неожиданно появиться какой-нибудь клуб на первом этаже, пруд на территории, новый консьерж с высокой зарплатой, и на это вы не сможете повлиять.
Вывод: апартаменты подойдут тем, кто желает жить в центре, и кому при этом не важны вопросы школ, тишины и регистрации. Если же мы говорим о молодой семье с детьми, то стоит выбрать квартиру: так у вас получится воспользоваться льготами от государства и развитой инфраструктурой.
Что бы выбрали вы: квартиру или апартаменты?
Поделитесь записью с друзьями
Посмотреть ещё 5 фотографий
Нежная романтика от художника Willem Haenraets.
Посмотреть ещё 5 фотографий
Кудряшки
Знакомства в Парме без регистрации с телефонами и фото
Знакомства онлайн в Парме для взрослых без регистрации
Знакомства в Парме для серьезных отношений и брака без регистрации
Знакомства в Парме кому за 45
Знакомства в Парме с девушками с номерами телефонов без регистрации
Знакомства в Парме с мужчинами с номерами телефонов бесплатно
Интим знакомства в Парме без регистрации бесплатно
© 2008‒2025 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 24 670 084 человека
ООО «Фотострана» ОГРН: 1157847426076 ИНН: 7813238556
197046, Санкт-Петербург, Певческий переулок, дом 12, лит. А
Следующая запись: Для тех, кто не знает, как сделать необычной свою кухню
Лучшие публикации