Снимать квартиру или купить свою?
Разбираемся, что выгоднее в краткосрочной и долгосрочной перспективах
Портрет арендующего
Как правило, аренда квартиры считается наиболее оптимальным вариантом для молодых людей и семейных пар от 20 до 30 лет. Это связано, в первую очередь, с тем, что у людей этого возраста пока нет больших сбережений на покупку своего жилья, а во-вторых – большинство молодых людей рассматривают переезд в другой город или другую страну. Причины довольно существенные и в этом случае они оправдывают съем квартиры: пока есть время подумать о своём будущем и не обрекать себя раньше времени на ипотеку.
Портрет собственника
В основном это люди, которые нашли «своё место» и остепенились. Им не нужна кардинальная смена локации, они думают о потомстве и об обеспечении своей безбедной старости. Как показывает практика, будущий собственник, приобретая жильё, рассчитывает прожить в нём не менее 8-10 лет и ему важно самостоятельно распоряжаться жилплощадью: делать ремонт на свой вкус, покупать мебель под себя, рожать детей, заводить животных, принимать решения о перепланировке или страховании квартиры. В этом случае аренда для него – абсолютно неподходящий вариант.
Хотя бывают и исключения. Например – новостройка без мебели с лояльным собственником, который настроен на долговременную аренду и легко идет на ремонт. В этом случае вы можете договориться сделать ремонт пополам с хозяином, а за страховкой обратиться в Сбербанк – по программе «Защита дома» вы вносите вместе небольшую сумму за страховой полис каждый месяц, и в случае ЧП (пожара, залития, взыва и пр.) вы не будете выяснять, кто неправ и кому платить – а просто получите компенсацию от банка до 2 млн. рублей. Удобно и безопасно.
Но за более детальным анализом обратимся к цифрам
Если брать среднестатистическую двухкомнатную квартиру в Москве, то картина вырисовывается следующая: примерно 40 000 в месяц подобный вариант будет обходиться семье при аренде и примерно 8 млн. рублей она будет стоить при покупке. Ипотека на срок 20 лет будет складываться из первоначального взноса около 1,6 млн. рублей и ежемесячного платежа 60 000 – выходит приличная переплата фактически в два раза. И здесь на первый взгляд всё кажется очевидным: раз аренда дешевле, чем покупка – то аренда и выгоднее.
Но не всё так однозначно, если учесть все факторы – например, ежегодный рост цен на аренду. Если сейчас вы платите 40 000, то через те же 20 лет ставка может увеличиться минимум в 2-2,5 раза, и вам придется платить уже 100 000. Путём простого подсчёта можно прийти к выводу, что через 20 лет вы отдадите хозяину своей квартиры почти ту же сумму, которую потратите на ипотеку вместе с переплатой. Только в последнем случае вы остаётесь с надежным активом в виде недвижимости и будете отдавать банку фиксированную сумму, а не ту, которую назовет ваш арендодатель.
Выходит, что в долгосрочной перспективе ипотека со всеми своими переплатами и первоначальными взносами всё равно остаётся выгоднее аренды. Но если пока вы не определились с местом будущей жизни, то съёмное жильё – это ваш вариант.
А вы снимаете квартиру или живёте в своей?
Здесь выдают
ставки
ставки
Поделитесь записью с друзьями
Посмотреть ещё 9 фотографий
Уморительные морды ныряющих собак
Посмотреть ещё 8 фотографий
Посмотреть ещё 5 фотографий
Художник Леонид Афремов
Знакомства в Ермолино с телефонами и фото без регистрации бесплатно
Знакомства для интима в Ермолино
Знакомства в Ермолино для серьезных отношений и брака без регистрации бесплатно
Знакомства в Ермолино с девушками с номерами телефонов без регистрации бесплатно
Знакомства в Ермолино с женщинами кому за 50 без регистрации
Знакомства в Ермолино с мужчинами с номерами телефонов без регистрации бесплатно
Знакомства онлайн в Ермолино для взрослых без регистрации бесплатно
© 2008‒2025 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 24 042 735 человек
ООО «Фотострана» ОГРН: 1157847426076 ИНН: 7813238556
Адрес: 197046, РФ, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Посадский вн. тер. г., Певческий пер., д. 12, литера А, пом. 3-Н, ч. пом. 3
Email: support@fotostrana.ru
Основной ОКВЭД - 63.11.1 Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Виды деятельности в соответствии с перечнем видов деятельности в области информационных технологий, утвержденным приказом Минцифры РФ от 11 мая 2023 г. № 449 - 1.01. и 2.0
Информация об используемых языках программирования, наименованиях фреймворков, программного обеспечения:
Языки: PHP, C++, С, Python, Go, JavaScript, TypeScript, Java, Kotlin, Swift
Фреймворки: Slim, Vue.js, React
Информация о реализуемом (разрабатываемом) программном обеспечении и о стоимости прав на неактивированные данные и команды через виртуальные ценности Фотомани доступна здесь и здесь
Информация, позволяющая идентифицировать программы для электронных вычислительных машин и баз данных, включенной в единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных (далее – реестр) в реестре, а также способы предоставления прав использования такой программы размещена здесь
Следующая запись: Сделали ремонт квартиры, дизайн сами спроектировали, как вам?)
Лучшие публикации