Стоит ли ждать падение цен на квартиры к концу 2020 года или лучше покупать сейчас?
2020 год оказался полон сюрпризов, и рынок недвижимости не стал исключением. Если в самом начале года цены на жильё представляли стабильный рост, вызванный ажиотажем из-за снижения ставок по ипотеке, то в марте произошел резкий скачок – из-за падения стоимости рубля люди стали опасаться потерять накопления и начали вкладывать их в недвижимость. Затем последовали карантинные меры и снижение цен, связанное с падением спроса у населения. Так чего же ожидать к концу года? Снижения или роста цен? Не упускаем ли мы уникальный шанс вложиться в квартиры прямо сейчас? Нужно разбираться.
Как известно, рост цен может провоцировать повышенная востребованность. Одним из подстёгивающих к покупке факторов без сомнения является возникновение государственной льготной программы.
Сама эта программа, позволяющая при определённых условиях взять жилищный кредит по ставке до 6,5%, как известно, к концу года может простимулировать рост еще по одной причине. Ведь её действие ограничивается 1 ноября 2020 – в последнем квартале, а значит, перед окончанием действия интерес к ней будет повышаться. Поэтому, если вы склоняетесь к ипотеке, то сейчас – неплохое время воспользоваться предлагаемой программой, а возможно еще и дополнительными выгодными предложениями, которые предоставляют тематические сервисы, такие как ДомКлик от Сбербанка. С помощью ДомКлик можно выбрать девелопера из базы проверенных застройщиков, некоторые из которых объявляют скидку по ставке до 3,5%, а еще найти и купить любую квартиру не выходя из дома и зарегистрировать право собственности удаленно – в банк нужно будет приехать всего один раз для подписания документов.
Естественно, после окончания программы цены смогут отыграть немного на понижение, но вряд ли падение будет значительным и дойдёт хотя бы до уровня середины года, тогда льготную ставку будет догонять обычная средняя – аналитики прогнозируют, что таковая к концу года не будет превышать 7,5%, что будет дополнительно стимулировать людей решать свой жилищный вопрос на выгодных условиях прямо сейчас.
Если же правительство продлит программу, это даст почву для нового витка роста – но стопроцентно полагаться на то, что такое решение будет принято точно не стоит.
Так как государственная программа не распространяется на рынок вторичного жилья, то ждать существенного повышения цен в этой категории вряд ли стоит. Ведь попытка старого фонда конкурировать с новыми квартирами, которые выгоднее купить, будет обречена на провал, исходя из этого потолок роста стоимости "вторички"– уровень инфляции.
Простимулировать спрос может и закон о налогообложении вкладов свыше 1 млн рублей с 2021 года. Скорее всего, для части держателей крупных сумм это послужит весомым аргументом вложить их в новое жильё.
Но есть факторы, которые могут держать увеличение стоимости жилья. К ним можно отнести снижение уровня доходов граждан и риск повторения карантина. Правда, как показала практика, еще один кризис при учёте ошибок предыдущего протекает слабее, а уменьшение дохода может подтолкнуть отказаться от дорогостоящей и ненадежной аренды и воспользоваться преимуществом подходящих ипотечных предложений.
Как думаете чего ожидать в конце года, роста цен или все-таки падения?
Поделитесь записью с друзьями
Это невероятное фото знаменует собой конец карьеры матадора Альваро Мунеро. Он упал в раскаянии в середине боя, когда он понял, что зверь не хочет с ним бороться. В будущем этот матадор стал заядлым п...
Посмотреть ещё 9 фотографий
3D на грани фантастики от Джо Хилла и Макса Лоури
Сайт секс знакомств Темиртау бесплатно
Знакомства Темиртау с мужчинами
Знакомства Темиртау для серьезных отношений и брака бесплатно
Знакомства Темиртау с девушками с номерами телефонов бесплатно
Знакомства Темиртау с женщинами кому за 35 бесплатно
Знакомства онлайн Темиртау для взрослых бесплатно
Знакомства Темиртау
© 2008‒2025 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 25 051 303 человека
ООО «Фотострана» ОГРН: 1157847426076 ИНН: 7813238556
197046, Санкт-Петербург, Певческий переулок, дом 12, лит. А
Следующая запись: Чтo зa чyдecный дeнь? Идeи для жизни
Лучшие публикации